世邦魏理仕發表2015年第三季香港工業市場報告

世邦魏理仕香港、澳門及台灣工業及物流經紀服務部執行董事戴文先生評論:「儘管香港零售市場低迷,第三季零售商和其他用戶的租賃需求仍然良好,主要是因為零售商在香港的物流業務往往服務較廣泛的地區。在這段期間,我們留意到大型租戶對搬遷和整合有一定需求。展望未來,市場正在觀望零售銷售會否漸趨穩定。假如中檔零售商繼續擴張,倉庫租金將繼續呈溫和增長。」
世邦魏理仕2015年第四季展望
- 活化計劃即將結束,將有更多工業大廈陸續進行改建
- 數據中心和自助倉儲很可能在未來幾年推動需求,補足倉庫用戶的需要。NTT數據中心二期工程預計今年年底前完成,而iTech Tower 二座和中國聯通數據中心均將於2016年年初啟用
- 雖然整體空置率預期保持低位,但豐樹青衣物流中心將於2016年第一季提供近二百萬平方呎的車路直達物業新供應可供租用
2015年第三季市場概要
- 倉庫租賃市場由中檔零售商支持,他們對租賃核心倉庫空間作擴張和升級用途的需求穩定
- 各類工業物業的租金繼續創歷史新高,但增長趨勢放緩。倉庫租金在2015年第二季按季下跌0.3%後於第三季回升,按季增長0.9%
- 全球經濟放緩帶來不確定性,令市場對工業物業的投資需求減弱,2015年第三季僅錄得六宗超過一千萬美元的交易
- 期內核心倉庫空置率下降0.2個百分點至2.6%
- 工廈活化計劃將在2016年三月結束,第三季有十宗由業主向城規會提交的申請
- 可供貨車直達樓層的工廈租金按季上升0.7%,跑贏只有貨梯直達的工廈租金(按季下降0.2%)
按此下載所有世邦魏理仕的研究報告。
免責聲明:
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
有關世邦魏理仕
世邦魏理仕(紐約證券交易所代號:CBG)總部位於美國加利福尼亞州洛杉磯,是「財富500強」和「標準普爾500強」企業,為全球最大的商業房地產服務公司﹙按2014年營業額計算﹚。公司擁有員工逾70,000名﹙不含聯營公司﹚,在全球範圍內通過約400家辦事處﹙不含聯營公司﹚為地產業主、投資者及承租者服務。世邦魏理仕為提供各項策略顧問及實施,包括:物業租售、企業服務、物業 / 設施及項目管理、按揭融資、評估與估值、開發服務、投資管理、研究與策略顧問等。詳情請瀏覽公司網址 www.cbre.com。
世邦魏理仕(紐約證券交易所代號:CBG)總部位於美國加利福尼亞州洛杉磯,是「財富500強」和「標準普爾500強」企業,為全球最大的商業房地產服務公司﹙按2014年營業額計算﹚。公司擁有員工逾70,000名﹙不含聯營公司﹚,在全球範圍內通過約400家辦事處﹙不含聯營公司﹚為地產業主、投資者及承租者服務。世邦魏理仕為提供各項策略顧問及實施,包括:物業租售、企業服務、物業 / 設施及項目管理、按揭融資、評估與估值、開發服務、投資管理、研究與策略顧問等。詳情請瀏覽公司網址 www.cbre.com。
免責聲明:
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕(紐交所代號:CBG)總部位於美國加州洛杉磯,是財富500強和標準普爾500企業,為全球最大的商用房地產服務及投資公司﹙按2016年收益計算﹚。世邦魏理仕在全球設有超過450個辦公室﹙不包括聯營公司﹚及超過75,000名僱員,為房地產業主、投資者及承租方提供服務。世邦魏理仕提供物業銷售與租賃、企業服務、物業、設施與項目管理、按揭銀行、評估與估值、發展服務、投資管理、研究和諮詢的策略建議。請登入我們的網站www.cbre.com。